İdare hukuku, ticaret hukuku ve bilişim hukuku başta olmak üzere; kamu idaresi işlemleri, şirket uyuşmazlıkları, sözleşmesel ilişkiler ve teknik hukuki süreçler alanlarında yoğunlaşmış serbest avukat.
"Projelerinizi teknik hassasiyetle okuyor, hukuki zırhla koruyoruz."
İnşaat ve gayrimenkul sektörü, devasa yatırımların ve milimetrik teknik detayların kesiştiği noktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kentsel dönüşüm süreçlerine kadar her aşamada; sadece hukuki değil, mimari bir perspektifle projenizi ve mülkiyetinizi güvence altına alıyoruz.
Arsa payı (kat) karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmelerinin, teknik şartnamelere ve mimari projelere tam uyumlu şekilde kurgulanması.
6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı süreçleri, müteahhit-kat maliki uyuşmazlıkları, 2/3 çoğunluk sorunları ve Çevre Şehircilik Bakanlığı nezdindeki idari süreçler.
Mülkiyet hakkına yönelik her türlü ihlal, yolsuz tescil, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), kamulaştırmasız el atma ve müdahalenin men'i davaları.
İmar planı ve parselasyon iptalleri, kaçak yapı ve yıkım kararları, ruhsat iptalleri ve idari para cezalarına karşı mimari teknikle hazırlanan stratejik idari savunmalar.
Milimetrik hesaplamalarla kurgulanmış şeffaf ve sonuç odaklı yol haritamız.
Projenin, imar durumunun ve teknik şartnamelerin mimari ve hukuki süzgeçten geçirilmesi.
Gelecekteki riskleri önceden bertaraf eden, teknik detaylara tam hakim sözleşme kurgusu.
Müteahhit ve arsa sahipleri arasındaki kilitlenmiş süreçlerin rasyonel çözümü.
İnşaatın durması, eksik ifa veya tapu sorunlarında agresif ve sonuç odaklı dava takibi.
Müteahhidin temerrüde düşmesi (gecikmesi) durumunda arsa sahibinin hukuki yolları oldukça güçlüdür. İnşaatın tamamlanma oranına göre sözleşmenin geriye veya ileriye etkili feshi talep edilebilir, gecikilen aylar için kira tazminatı istenebilir veya nama ifa (inşaatı müteahhit namına tamamlama) davası açılabilir.
Bina için "Riskli Yapı" kararı kesinleştikten sonra, maliklerin arsa payı oranında en az 2/3 çoğunluğu ile bir müteahhitle anlaşması gerekir. Anlaşmaya katılmayan (muhalif kalan) 1/3'lük kısmın arsa payları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı aracılığıyla açık artırma usulü ile diğer paydaşlara satılır.
İdarenin (Belediye, Karayolları vb.), özel mülkiyete konu bir taşınmaza kamulaştırma kararı almadan ve bedelini ödemeden fiilen el koyması veya imar planıyla (hukuki el atma) kullanımını kısıtlamasıdır. Bu durumda idareye karşı "müdahalenin men'i" veya taşınmazın gerçek bedelinin tahsili için tazminat davası açılır.
İster dev bir inşaat projesi, ister kritik bir tapu uyuşmazlığı olsun; mimari vizyona sahip teknik hukuki çözüm ortağınızla tanışın.
Dosyanızı Danışın / Randevu Alın